마산역 인근 아파트대단지 및 주상밀집지역에 위치한 투자가치 높은 상가건물. 건물 신축용도.
◆마산역, 서마산IC, 마산야구장에서 약1km 이내에 위치하여 KTX와 일반 열차, 고속도로와의 접근성이 좋아 물류 및 차량 이동이 많은 상업시설이나 창고형 매장에도 적합합니다.
◆건물 주변은 대단지 아파트가 밀집한 주거 중심 지역으로 안정적인 지역 소비층을 확보할수 있습니다. 아파트 단지는 상업시설의 주요 고객층을 형성하며 매일 꾸준한 유동인구가 발생합니다. 다양한 연령대의 거주민이 생활필수품, 음식점, 서비스 시설 등을 이용하는 수요를 만들어 상권의 안정성이 높습니다.
◆대290p 건200p 2층 건물로 창고형 매장, 프랜차이즈 점포, 대형 음식점, 체육시설(피트니스 센터) 등 폭넓은 상업 용도로 적합합니다. 넓은 부지로 충분한 주차 공간을 확보할 가능성이 높으며, 서마산IC와의 근접성으로 차량 이용이 많은 고객층을 유치할수 있는 환경입니다.
◆3종 일반주거지역으로 주거와 상업이 공존하는 지역으로 안정적인 고객층을 확보하면서 상업적인 활용이 가능한 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 마산역과 서마산IC의 접근성 덕분에 대규모 교통 인프라 개발이나 지역 경제 활성화에 따른 추가적인 상권 발전 가능성이 큽니다.
◆넓은 대지와 2층 구조를 활용하여 대형마트, 프랜차이즈, 생활용품점, 학원, 병원 등 다양한 업종을 유치할수 있습니다. 특히 선호도가 높은 업종(학원, 병원, 카페, 편의점 등)을 운영하거나 임대하면 안정적인 수익을 기대할수 있습니다. 특히, 부지 면적이 크고 향후 리모델링 또는 재건축을 통해 추가적인 수익 창출 가능성이 높아 장기적 관점에서도 투자 가치가 큽니다.
◆본 상가건물은 뛰어난 입지 조건, 넓은 대지와 건물 면적, 그리고 주변 대단지 아파트 및 주요 상업 인프라와의 근접성으로 인해 매우 매력적인 투자처입니다. 특히, 안정적인 주거 지역 수요를 바탕으로 상권이 지속적으로 발전할 가능성이 높으며, 다양한 업종 수용과 향후 개발 가능성을 고려했을때 장기적 투자 가치가 뛰어난 건물입니다.
197,000
