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| 매물번호 : 369319 |
인쇄하기  |
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| 매수/매도문의 |
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| 사무소명 |
대경공인중개사(등록번호 가4370-0113) |
| 담당자 |
허제 |
휴대폰 |
010-6563-3265 |
| 전화번호 |
010-6563-3265 |
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| 상세정보 |
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| 매물번호 |
| 369319 문의시 매물번호를 말씀해주세요!! |
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| 구 분 |
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매물종류 |
빌딩/건물 |
상 태 |
계약가능
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입주가능일 |
협의 |
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| 주 소 |
창원시 마산합포구 중앙동1가
상가건물 rbo 위 치 : |
| 건물정보 |
북서향, 총주차대수 8 대(세대별 대)
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| 가격정보 |
매매가 : 210,000만원, 전세(보증)금 : 0만원, 월세금 : 0만원, 관리비 : 0만원
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| 면적정보 |
연면적(공급) : 1752.07㎡ , 전용면적 : 294㎡ , 토지면적(대지권) : 429.75㎡
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건축물의
용도/종류 |
1종근린생활시설
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| 층정보 |
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5층 건물에 전체층
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사용승인일 |
1991-04 |
E/V |
유 |
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| 옵 션 |
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1752.07㎡ <-> 530평
294㎡ <-> 88.9평
429.75㎡ <-> 130평
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| 매물특징 |
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유동인구 많은 도로변에 위치한 올리모델링 완료한 투자가치 높은 상가건물.
◆마산합포구 중앙동1가는 유동인구가 많은 지역이며, 본 건물은 도로변에 위치하여 상권이 활발하며, 다양한 고객층을 확보할 수 있는 이상적인 입지로서 높은 광고 효과를 기대할 수 있습니다.
◆1991년 신축된 건물이지만, 10년전 내외부 올리모델링을 완료하여 상태가 매우 양호합니다. 리모델링을 통해 현대적인 시설과 디자인을 갖춘 깨끗한 건물로, 추가적인 리모델링 비용 없이 바로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
◆본 건물 배후에 마산해양신도시가 조성 중이며. 이로 인해 해당 지역의 가치가 상승할 가능성이 높으며, 향후 상업적 발전에 따른 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 마산해양신도시는 지역 경제 활성화와 상권 확장을 촉진할 것입니다.
◆대지 130p 건물 530p 규모로 지하 1층과 지상 5층으로 상가와 주거가 겸용된 구조를 가지고 있어 다양한 업종을 수용할 수 있는 공간을 제공합니다. 상가, 오피스, 교육시설 등으로 다양하게 활용 가능하며, 투자자의 필요에 따라 최적화할 수 있습니다.
◆주요 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하며, 상업 및 교통의 중심지로 유동 인구가 많은 지역입니다. 또한 경남대학교, 롯데마트, 합포구청 등이 1km 이내에 위치해 있어 지역 내 주요 상권과 인프라가 근접해 있습니다.
◆5층 규모의 건물에 승강기가 설치되어 있어 입주자의 편의성을 높이고, 다양한 업종이 입점할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
◆마산합포구 내에서 가장 인구 밀집도가 높은 지역에 위치해 있어 안정적인 상권 형성에 유리합니다. 특히 주거지와 인접하여 안정적인 고객층 확보가 가능하며, 상가 운영의 안정성이 보장됩니다.
◆작은 규모의 빌딩이지만 상업지역의 특성과 유동 인구로 인해 수익 창출 가능성이 높습니다. "꼬마빌딩"으로 불리는 이런 유형의 건물은 관리가 용이하면서도 수익성이 좋은 투자처로 인기가 높습니다.
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197,000
