◆시외터미널 인근은 중요한 교통 허브로 일상적으로 많은 사람들의 이동이 일어나는 곳입니다. 이러한 지역은 유동인구가 많아 상업적인 수요가 높은 곳으로 안정적인 고객층을 확보할수 있으며 특히 상가나 원룸의 수요가 지속적으로 유지될 가능성이 큽니다.
◆상업지역내 도로변에 위치한 건물은 광고 효과를 극대화할수 있으며 소매업, 서비스업, 사무공간 등 다양한 형태의 사업을 운영할수 있어 매우 유리한 입지입니다. 또한, 상가와 원룸이 함께 있는 형태는 수익 다변화를 가능하게 하여 안정적인 수익원을 제공합니다.
◆건물의 1~2층은 상가로 활용하고 3~5층은 원룸 및 주거형태로서 안정적인 수익을 창출할수 있는 좋은 방법입니다. 유동인구가 많은 도로변의 시외터미널 인근은 많은 사람들이 거쳐 가는 장소이므로, 다양한 업종의 사업자들이 입점할수 있는 좋은 위치입니다.
◆원룸은 1인 가구의 증가와 함께 안정적인 수익을 제공하는 주거형태입니다. 시외터미널과 가까운 지역은 교통이 편리하고, 다양한 사람들이 단기 또는 중장기적으로 거주할수 있는 환경을 제공하므로 원룸 임대가 지속적으로 수익을 창출하는데 유리한 위치입니다.
◆대중교통을 이용한 접근이 용이하고 주변 도로망이 잘 발달되어 있어 차량을 이용한 접근성도 좋습니다. 대중교통을 자주 이용하는 사람들은 원룸과 같은 주거공간을 선호할수 있으며, 상가를 이용하는 고객들도 쉽게 접근할수 있습니다.
◆합성동은 상업적 중심지로서 향후 더 많은 개발 프로젝트나 상권 활성화가 있을수 있습니다. 시외터미널 인근의 상업지구는 지역 발전의 중심이 될 가능성이 높아 주변의 상권이 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다. 이는 건물의 임대 수요 증가뿐만 아니라 건물 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠수 있습니다.
◆본 상가건물은 상가와 원룸이 결합된 형태이며, 시외터미널 근처의 유동인구 많은 도로변 위치는 상업적 가치가 높으며, 교통이 편리하고 인프라가 잘 구축된 지역입니다. 10년전 리모델링으로 최신 시설과 편리한 관리가 가능하여 더 높은 임대료와 수익을 기대할수 있습니다. 향후 지역개발과 상권 활성화에 따른 수익성과 건물가치는 더욱 증가할 가능성이 높아 장기적인 투자 가치를 고려했을때 매우 유망한 매물입니다.
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