◆대산면 가술리 상가건물은 넓은 대지와 도로변 입지 덕분에 다양한 상업적 활용 가능성을 가지고 있으며, 안정적인 임대 수익과 장기적인 부동산 가치 상승을 기대할 수 있고, 또한 주거지와 상업지가 공존하는 지역의 특성을 활용한 투자로서 장기적으로도 가치가 높은 매물입니다
◆대지765p 건물285p으로 대지의 넓은 면적은 확장 가능성과 다양한 용도의 건축이나 공간확보 등 다양한 비즈니스 모델을 적용할 수 있습니다. 특히, 4차선 도로변에 위치하여 차량 접근성이 뛰어나며 광고효과가 커서 고객들의 편리한 접근성으로 상업적 가치가 높다고 할수있습니다.
◆1종일반주거지역은 주거와 상업이 모두 가능한 지역으로 주거 시설과의 조화를 이루면서도 상업 활동을 할 수 있는 장점이 있어 주거지 인근 상권을 형성할 수 있으며 편의점, 소매점, 학원, 카페 등 지역 주민들을 대상으로 한 상업 활동에 유리합니다.
◆2층 규모의 상가 건물로 다양한 업종에 활용될 수 있고 넓은 대지를 활용해 대형마트, 프랜차이즈 레스토랑, 체육 시설, 창고 등으로 개발해 운영할 수 있는 장점이 큽니다.
◆상가 임대수익을 고려할 때 넓은 대지와 건물 규모로 다양한 업종을 유치할 수 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 넓은 대지면적은 여러 임차인에게 공간을 임대할 수 있어 다중 임대 수익 구조를 구축할 수 있습니다. 대산면은 주거지와 상업지가 혼합된 지역이므로 상가 건물로서의 수요가 지속적으로 존재할 가능성이 높아 장기적인 투자 가치로 좋습니다.
◆대산면 가술리 일대는 점차 개발과 성장을 이루고 있는 지역으로 향후 지역 인프라 확장 및 발전 가능성이 커서 미래의 상권확장을 고려할 때 현 시점에서 매매 및 투자에 유리하다고 판단됩니다.
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