◆대규모 아파트 단지가 조성되어 있으며 높은 인구밀도를 기반으로 안정적이고 지속적인 상권 수요가 예상됩니다. 다양한 연령층과 생활 패턴을 가진 인구가 밀집되어 있어 상업 시설의 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 큽니다. 또한 주요 도로변에 위치하여 차량 통행량이 많고 보행자 접근성이 뛰어나 고객 유입이 용이한 입지는 상업시설로 개발시 높은 가시성과 광고 효과를 보장합니다.
◆2종 일반주거지역으로 상업과 주거의 복합개발이 가능하여 다양한 용도로 활용할 수 있으며 상가, 오피스텔, 소형주택 등 개발 옵션이 다양하며 건폐율과 용적률 활용으로 효율적인 부동산 개발이 가능합니다. 유동인구와 주변 거주인구를 고려할때 편의점, 카페, 병원, 학원, 식당 등 다양한 업종에 적합한 상가 개발이 가능합니다.
◆도로변에 위치하여 주변의 시선을 쉽게 끌어올 수 있으며 상가운영시 높은 가시성과 광고 효과를 제공합니다. 주변 주민뿐 아니라 도로를 이용하는 외부 고객까지 유입할 수 있는 이점이 있습니다. 특히 김해 장유동은 도시 확장과 개발로 지속적인 인구 유입과 상권 확대가 이루어지고 있는 지역으로 주변 상권형성 단계에 따라 비교적 저렴한 초기투자 후 높은 자산가치 상승이 기대됩니다.
◆본 토지는 대규모 거주지 인프라와 유동인구를 바탕으로한 안정적인 상권형성이 가능하며 상가신축 및 다양한 개발에 최적화된 매물입니다. 뛰어난 입지조건과 투자가치로 인해 장기적인 수익창출과 자산가치 상승이 기대되는 적극적으로 추천하는 매물입니다.
51,000
30,000/1,200
