◆동남향으로 일조량이 풍부하며 농작물 재배와 영농활동에 유리한 작물의 생육에 적합한 방향과 햇빛의 충분한 확보는 농업 생산성을 높이는 중요한 요소입니다. 1,830p 규모의 답(논)은 구획정리되어 효율적인 토지이용과 농업창고, 영농활동, 다용도로 활용할수 있으며 농업 기반사업이나 소규모 가공시설 등으로 부가가치를 창출할수 있습니다.
◆5톤차량이 진입할수 있는 도로 접근성으로 농업 자재운송이나 수확물 이동이 용이합니다. 물류 비용절감과 효율적인 작업환경을 제공하며, 주변에 저수지가 5곳이 있어 농업용수 확보가 용이하며 안정적인 영농활동을 지원합니다. 특히, 가뭄이나 물 부족 상황에서도 충분한 관수시설을 통해 농작물 피해를 최소화할 수 있습니다.
◆구획정리된 농지와 인근 저수지는 지속 가능한 농업을 위한 토양 및 용수조건이 뛰어나 장기적인 농업 계획수립이 가능합니다. 자연녹지지역으로 환경적 안정성을 제공하며 농업이나 기타 용도로 활용하기에 적합하며 장기적으로는 지역개발 가능성이나 농업기반 부동산 가치 상승효과도 기대할수 있습니다.
◆창녕군 영산면은 농업활동이 활발한 지역으로 해당 토지는 지역내 농업 기반경제와 밀접하게 연결되어 있습니다. 인근 마을과 접근성이 용이하여 노동력 확보 및 지역내 협력체계 구축이 가능합니다. 주요 도로와 연결된 입지로 농업 장비 및 물자의 이동이 편리하며 창녕, 마산, 진주 등 인근 지역으로의 접근도 용이합니다.
◆본 토지는 자연녹지지역내 동남향의 이상적인 위치와 구획정리된 넓은 농지로 농업 활동에 최적화된 환경을 제공합니다. 인근 저수지와 5톤차량 진입 가능성은 영농의 안정성과 효율성을 높이는 중요한 장점이며 마을과 가까운 입지는 편리한 접근성을 제공합니다. 농업창고, 영농활동, 다목적활용 등 다양한 가능성을 가진 본 토지는 농업기반 비즈니스와 투자목적으로 적합한 매력적인 매물입니다.
59,000
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