음성 맹동면 두성리 토지매매
물건 주소: 속리산면 00리
토지의 위치가 속리산면 00리
용도: 숙박시설, 일반음식점, 체력단련장
개요:
토지 : 6657.88㎡(2014평 ) /
건물 : 4353.74㎡(1317평 ) /
규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층
-식당(지하 1층) 약 120평,
- 소강당(1층) 약 120평,
- 대강당(4층) 약 200평
- 숙소 70실(3~5명 취침 가능)
건물상태: 양호(상) 누수 없음준공일 ; 1991,11,27일
구조 : 철근 콘크리트조
주용도 : 일반 숙박시설
방향 :남 향
상 수 도 : 지하수
하수도: 군 차집관로에 연결
전기: 200kw(자체 수전설비)
난방: 전기보일러, 전기온수기(중앙집중식)
엘리베이터 : 최근 설치
현재 사용현황: 2014년부터 다이어트 캠프 운영 중
당초: 유스호스텔 건물이었으나 2018년도에 엄청나게 어렵게 숙박 시설, 일반음식점, 체력단련장 시설로 용도변경 완료
매매예정금액: 46억(협의 가능)
매매금액 산정
토지: 2014평 * 1,000,000원= 2,014,000,000원
건물: 1317평 * 2,000,000원= 2,634,000,000원
권리금: ?
비품비: ?
합계: 4,638,000,000원
장점:
1) 속리산국립공원 경계선 옆에 위치하고 있어 최고의 자연환경을 유지하고 있습니다.
2) 본 건물에서 말티제쪽으로 보은군에서 많은 개발사업을 하여. 유동인구가 많이 발생하고, 주변 지역이 점점 더 활성화가 되어 살아나는 추세입니다.
주변 부동산 시세가 떨어지는 것이 아니라 상승 추세입니다.
일반적인 시골 상황과 반대임.
3) 풍수를 보는 사람들이 본 터는 심신을 수련하는 수련 터라고 합니다.
캠프 회원들 중에도 기운에 예민하신 분들은 좋은 기운을 스스로 느끼고 나서 마음이 차분해지고 머리가 맑아진다고 저에게 이야기합니다.
4) 속리산 관광산업을 활성화하는데 최대의 문제가 법주사 입장료이었는데, 작년 국회에서 이 문제가 해결되었습니다.
올해부터 법주사 입장료가 폐지되고, 대신 입장료를 국가에서 법주사에 지급한다고 합니다.
그럼 속리산 지역 경제가 지금보다 훨씬 더 좋아지리라 생각합니다.
5) 본 건물의 토지는 100% 계획관리지역이며 형태는 직사각형 모양입니다.
대부분 토지가 아스팔트포장이 되어있어 유지관리가 편하고 토지를 좀 더 효율적으로 이용 가능할 것입니다.
또 주변에 민가가 없어서 민원 발생 소지가 전혀 없습니다.
031-349-1000 
010-5281-9938
대표자: 김규현 
