등록자 정보 |
| 중개업체명 |
공장전문부동산,OK부동산공인중개사_창원대산면,김해,밀양,함안,창녕 |
연락처 |
 055-292-4300  010-2531-5689 |
| 등록인 |
배수동 |
등록번호 |
가4370-0111
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| 홈페이지 |
홈페이지보기 |
위치 |
경남 창원시 의창구 대산면 제동리 820-4 |
| 매물번호 |
312807 문의시에 매물번호를 말씀해 주세요. |
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리
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| 매물형태 |
토지·임야 (매매) |
가격검색 |
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| 매매가격 |
23530 만원 |
전세가격 |
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| 보증금 |
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월세가격 |
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| 현시세 |
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전월세전환여부 |
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| 가격조정 |
0 |
물건교환 |
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| 융자금 |
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융자기관 |
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| 융자조건 |
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| 관리비(월) |
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| 현임대기간 |
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입주가능일 |
즉시인도 |
| 임대기간 |
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집안단장 |
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| 매물특징 |
#대산면부동산 #대산면토지 #대산면농지
1.면적:905 농림지역 답 기본계획상 산단예정지내 "농지연금용 추천"
2.매매가:당26
★★만55세인 분이 대산면 대방리 추천매물을 구입하신다면?
1. 부동산의 현황
- 면적 : 2,992제곱(약905평)
- 공시지가 : 2006년 22,000원, 2020년 73,000원, 공시지가상승률(산술평균) 15.4%
2. 구입시점(55세)의 공시가 합 21,800만원
- 연금신청시점(65세)의 공시가 합58,860만원(공시가상승률 적용)
3. 연금신청시(65세) 예상농지연금(2020년 현행제도 기준)
- 종신정액형 225만원
- 종신전후후박형 270만원 / 189만원
- 일시인출형 15,400만원 / 159만원
4. 실익분석(65세 신청, 90세 상환시, 종신정액형)
※단, 연금신청후 공시지가상승률은 7%로 낮게 적용함.
- 90세 시점 예상농지가격 165,900만원
- (연금수령액 70,400만원)
- 상환금액(수령원금 + 이자 등) 99,220만원
=상환후 농지가액 66,680만원
<계산근거 : OK부동산 직접 제작 "농지연금분석기">
★★농지연금제도에 관한 상세한 분석자료는 아래 게시글 링크를 참조하시면 도움이 많이 됩니다.
https://blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=sdb5689&from=postList&categoryNo=25 |
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| 사용승인일 |
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총층수 |
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| 해당층수 |
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규모검색 |
905.1 |
| 면적 |
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전용면적 |
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| 대지 |
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건평 |
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| 방수 |
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욕실수 |
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| 구조 |
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방향 |
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| 건축구조 |
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↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
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