🚗가은읍 행정복지센터→상괴리 전원주택지(13분7.4km)
◈매도금액:6억8700만원
◈평당50만원, 토지면적:약1374평,
◈생산관리지역-전
◈건축행위 가능한 토지입니다
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, 산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 전문가인 건축사님과 상담필수
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈귀농.귀촌,귀향,2가구 이상 주택건축시 "상.하수도설비"무상지원(시군문의)
◈봉암사가는길(유명한사찰 봉암사가있는 희양산이 바라보임)
◈전원주택지,폔션.오토캠핑장용지
◈지하수,전기.정화조시설됨(건축행위 바로할수있음)
◈경관이수려하며 하천이앞에흐름
■토지이용계획:
생산관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>
■생산관리지역[ 生産管理地域 ] :
바닥면적은 20%, 용적율은 80%이하,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설 중 일부
• 제2종 근린생활시설 중 일부(일반음식점 및 단란주점 제외)
• 창고시설(농업 · 임업 · 축산업 · 수산업용에 한함)
• 공장 중 일부(도정공장 · 식품공장과 읍 · 면지역에 건축하는 제재업의 공장 중 일부)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■상괴리:
분지 형태의 지역이다. 자연마을로는 도태, 상고산, 새땀, 신상괴, 점마 등이 있다. 도태는 도씨 성을 가진 사람들이 마을의 중심세력을 형성하여 생활하였으며 도씨 집안에 정승을 비롯, 관계에 진출한 자가 많았다고 하여 붙여진 이름이다. 상고산은 상괴리라고도 지금의 하괴리에 있는 고산 위쪽에 위치한 마을이라고 하여 붙여진 이름이며 상괴리라고도 하였다. 새땀은 점마의 도요를 중심으로 형성된 마을이었으나, 도요가 폐쇄되자 건너편의 평지로 주민이 이주하여 새로운 마을을 형성하면서 붙여진 이름이다. 신상괴는 1914년 행정구역 개편으로 상괴리에 편입되면서 새로 된 상괴리라는 뜻으로 붙여진 이름이다. 점마는 옛날 이곳에 도요가 있어 사기그릇을 제조해 판매하였고 그 당시 도요지를 점(店)이라고 불렀으므로 이곳을 점터 또는 점마라고 부르게 되었다고 한다.[네이버지식백과]
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