🚗가은읍 행정복지센터→하괴리 토지(21분 7.5km)
◈매도금액:2억원
◈평당10만원. 토지면적:약2010평,
◈생산관리지역-전
◈건축행위 가능한 토지입니다(시군문의)
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원)
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈귀농.귀촌,귀향,2가구 이상 주택건축시 "상.하수도설비"무상지원(시군문의)
◈개별공시지가:2021/01/01 → 5,960 원 / ㎡
◈건축시 지목변경비(㎡당): 1788원 비용 지출 됩니다
◈지대가높으며 평탄작업하면 전원주택지로 추천 드립니다
■토지이용계획:
생산관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■생산관리지역[ 生産管理地域 ] :
바닥면적은 20%, 용적율은 80%이하,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설 중 일부
• 제2종 근린생활시설 중 일부(일반음식점 및 단란주점 제외)
• 창고시설(농업 · 임업 · 축산업 · 수산업용에 한함)
• 공장 중 일부(도정공장 · 식품공장과 읍 · 면지역에 건축하는 제재업의 공장 중 일부)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■하괴리[ Hagoe-ri , 下槐里 ]
경상북도 문경시 가은읍에 있는 리(里)이다.
뢰정산을 등지고 마을 앞으로 하천이 흘러 배산임수 지형을 이룬다. 자연마을로는 도리실, 새도리실, 오랑청골, 옥천동, 중구산, 하구산 등이 있다. 도리실은 옛날에 뒷산에 복숭아밭이 많았다고 해서 붙여진 이름이며 변음되어 도로실이라고도 한다. 새도리실은 도리실에서 약 600 m 지점에 새로운 마을이 생겼다고 하여 붙여진 이름으로 신도리실이라고도 부른다. 오랑청골은 주위 산수가 아름답고 공기도 맑아 이곳 사람들은 늙지 않고 오래 살기 때문에 붙은 이름으로 미노리라고도 부른다. 옥천동은 옥녀봉 밑에 샘이 있는 마을이라 붙여진 이름이다. 중구산은 칡덩굴과 느티나무가 많아 붙여진 이름이다. 역적으로 몰렸던 이시재라는 선비가 이곳에서 은거하던 중 조정에 발각되어 역촌이라 불렀는데, 그 후 역적이 살았던 곳이라는 오명을 씻기 위하여 지명을 신평이라 고쳤다고 한다. 하구산은 동리에 느티나무가 많다고 하여 붙여진 이름이며 하괴산이라고도 불린다. [네이버 지식백과]
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