👨🏻💼상담시(매물번호352696)말씀해주세요.
🚗상주시청→만산동 192번지 외 (약10분 총3.85km)
🔸매도금액:3억6610만원
🔸평당70만원, 면적523평
🔸자연녹지지역-답
🔸앞토지를 매수하면 맹지 탈출 가능하며 지가는 상승합니다
■토지이용계획
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■자연녹지지역[ 自然綠地地域 ] :
건폐율20%, 용적율50%~100%이하,
도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우를 제외하고는 ,
4층 이하의 건물만을 건설 할 수 있으며,
그 건물들은 단독주택, 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설,
의료시설, 교육연구시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 창고,
동물 및 식물관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설,
교정 및 국방시설, 방송통신시설, 발전시설,
묘지관련시설, 관광휴게시설 들만을 건설 할 수 있다.
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
자동차관련시설.공장.창고시설.위험물저장처리시설.분뇨및쓰레기처리시설.묘지관련시설.방송통신시설.
발전시설.문화및집회시설.종교시설.관광휴게시설.판매시설[도매시장.소매시장 안됨]
운동시설.숙박시설.의료시설.교육연구시설.노유자시설.수련시설.1종근린생활시설.
2종근린생활시설[단란주점안됨].단독주택.공동주택[아파트안됨].교정및국방군사시설.
동,식물관련시설.장례시설관련.자원순환관련시설 등 가능합니다
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■만산동[ Mansan-dong , 蔓山洞 ]
경상북도 상주시에 있는 동.
임란 북천 전적지(경북기념물 77), 상주 상산관(경북유형문화재 157)
조선 후기 상주군 내서면(內西面)에 속한 지역이었다. 1914년 행정구역 통폐합에 따라 내여리(內汝里:일명 내만리), 외여리(일명 외만리), 자산리(紫山里) 등을 통합하여 만산리가 되어 상주면에 편입되었다. 1931년 4월 상주면의 읍 승격에 따라 상주읍 만산리, 1986년 상주읍의 시 승격에 따라 상주시 만산동이 되었다. 1988년 5월 동(洞)을 리(里)로 개칭할 때 상주시 만산리가 되었다가 1995년 1월 상주군과 상주시가 통합되어 도농복합형의 상주시가 됨에 따라 상주시 만산동이 되었다. 만산동은 법정동으로 행정동인 북문동(北門洞) 관할하에 있다. 만산이란 지명은 내만리와 자산리의 이름에서 연유한다.
가매방구, 벼락방구, 송곳방구 등의 바위, 개무덤이, 너추리, 들마, 산태골 등의 자연마을, 서낭당고개, 이끼놈이고개, 자산고개 등의 고개, 골짜기인 절골 등이 있다. 벼락방구는 벼락을 맞았다는 데, 송곳방구는 송곳처럼 생겼다는 데 명칭이 연유한다.
공공기관으로는 북문동사무소가 있다. 유적으로는 정면 3칸, 측면 2칸의 침천정(枕泉亭), 정면 3칸, 측면 2칸의 성황사, 자산산성 등이 있는데 자산산성은 임진왜란 당시 이일(李鎰)이 왜적과 격전을 치른 전적지이다. 문화재로는 임란 북천 전적지(경북기념물 77), 상주 상산관(경북유형문화재 157)이 있으며 상주 상산관은 상주시에서 가장 규모가 큰 목조건물이다. 체육 및 사회복지시설로는 917.8㎡ 규모의 학생실내체육관, 천봉산정신요양원 등이 있으며, 교육기관으로는 상주중학교가 있는데 상주시에서 가장 오래된 중학교로 1936년 6월에 설립되었다.
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