◈매도금액:2억6900만원
◈평당30만원,면적898평.
◈농업진흥구역-답
◈👨🏻🌾영농인 추천 드립니다
◈문경-안동간 국도를 접하였으며 가도천과 영강천을 사이에 둔 토지입니다
■토지이용계획:
농림지역.가축사육 제한구역,농업진흥구역
■농업진흥구역[ 農業振興區域 ] :
◈농업인 주택 신축 허가조건[농지전용에 부과되는 농지보전부담금 면제]
◈농업인 1인 이상으로 구성된 세대의 세대주가 설치해야 함
◈농업인 세대원의 노동력 2/1이상이 농업,임업,축산업 등을 영위해야 함
◈해당 세대의 농업,임업,축산업에 따른 수입액이 연간 총수입액 중 50%를 초과해야 함
◈부지의 총 면적이 1세대당 660제곱미터 (약200평) 이내여야 함
◈부지 내 주택은 전체면적 150제곱미터 (약 45평) 이내에서 건축해야 함
◈농지,산림,축사 등이 있는 시,구,읍,면 지역이거나 인접한 지역에 설치해야 함
[시군조례참조]
■농업인의 자격 조건:
◈1천 제곱미터(약 300평) 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생 식물을 경작하거나 재배하는 일을 1년 중 90일 이상 종사하는 자
◈농지에 330제곱미터(약 100평)이상의 고정식 온실이나 버섯재배사, 비닐하우스 등 기타 농업생산에 필요한 시설을 설치해서 농작물 또는 다년생 식물을 경작 혹은 재배하는 자
◈대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금(집에서 기르는 날짐승) 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하는 자
◈1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는자
◈농업경영을 통한 농산물 연간 판매액이 120만원 이상인 자
◈농업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 제16조 제1항에 따라
설립된 영농조합 법인의 농산물 출하, 유통, 가공, 수출활동에 1년이상 계속하여 고용된 사람
◈농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률"제19조 제1항에 따라 설립된 농업회사법인의 농산물 유통·가공·판매활동에 1년 이상 계속하여 고용된 사람
◈위의 자격요건을 다 갖춰야 되는 것이 아니라 범위 중 어느 하나라도 해당되면 농업인 자격을 신청할 수 있있습니다.
[시군조례참조]
■막곡리[ Makgok-ri , 幕谷里 ]
경상북도 문경시 호계면에 있는 리(里)이다.
낙동강변의 평지에 자리한 마을로, 논농사가 주로 이루어지는 전형적인 농촌마을이다. 처음에 막을 치고 마을을 이루었다 하여 막곡리라 하였다. 자연마을로는 막곡, 구막, 동묘땀, 대추밭골, 추지나뭇골, 장텃걸마을 등이 있다. 막곡마을은 막곡리에서 으뜸되는 마을로, 지명 유래 또한 막곡리의 그것과 같다. 구막마을은 막곡마을이 원래 이곳에 있었다 하여 붙여진 이름이다. 동묘땀마을은 동맷산 밑이 된다 하여 칭해진 이름이고, 대추밭골마을은 대추나무가 많았다 하여 붙여진 이름이다. 추지나뭇골마을은 추자나무가 있었다 하여 불리게 된 이름이며, 장텃걸마을은 장이 섰었다 하여 붙여진 이름이라 한다.
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