👨🏻💼(상담시 매물번호526491)말씀해주세요.
🚗동로면행정복지센터→적성리 토지(5분 1.9km)
◈매도금액:9320만원
◈평당10만원, 토지면적:약932평
◈계획관리지역174평+농업보호구역758평
◈필지는 2개의 필지이며 바로옆에 붙어있습니다
◈세멘트포장 현항도로 있으며 차량진출입 용의합니다
◈현 오미자밭으로 사용중입니다
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 전문가인 *건축사님과 상담필수
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈귀농,귀촌,영농인 추천 드립니다
■토지이용계획:
농림지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
■농업보호구역[ 農業保護區域 ] :
건폐율20%, 용적율50%~80%이하,
단독주택(1000㎡).관광농원(2,0000㎡).주말농원(3,000㎡), 수퍼미켓, 일용품잡화점(1000㎡).
목욕탕, 세탁소, 서점, 기원, 교회, 성당, 학원, 유치원, 사무실 등[시군조례참조]
■토지이용계획:
계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■계획관리지역[ 計劃管理地域 ] :
관리지역중 하나로,
자연환경을 고려하여 제한적으로 이용하기위해,
계획적이고 체계적인 관리가 필요한지역을 말하며,
바닥면적은 40%, 용적율은 100%이하 ,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다.
[시군조례참조]
■적성리:
산간오지 마을로, 하천이 마을을 가로질러 흐르고 있다. 자연마을로는 갈밭골, 멍들게이, 쇠골, 장자불, 큰마 등이 있다. 갈밭골은 덩굴이 많은 곳을 개간하여 마을을 만들었다 하여 갈밭골 또는 갈전동이라 한다. 멍들게이는 주위의 산에 돌이 많아 사람들이 다닐 때 부딪혀서 멍이 들 정도로 매우 불편한 지역이라 하여 불린 이름이라 한다. 쇠골은 옛날 쇠붙이가 생산되었던 곳이라고 해서 쇳골, 금곡이라 했다. 장자불은 백만장자가 살았다 하여 장동이라 불렀던 곳으로, 원인 모를 화재로 온 마을이 망하게 되자 장자불이라고 하였다 한다. 큰마는 여러 마을 중에서 가장 오래되고 큰 마을이며, 작성현 소재지로 이 지역 중심 마을이라 해서 큰마, 벌재큰마라 하였다 한다. [네이버지식백과]
●부재중일수 있습니다
(방문전☎ 010-9662-0505 👨🏻💼천승호).
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