등록자 정보 |
| 중개업체명 |
오페라공인중개사사무소 |
연락처 |
 010-9999-0911  010-9999-0911 |
| 등록인 |
민동기 |
등록번호 |
가1701-01-0687
|
| 홈페이지 |
홈페이지보기 |
위치 |
전북 전주시 완산구 서완산동2가 335 오페라하우스 상가 나동 102호 |
| 매물번호 |
588192 문의시에 매물번호를 말씀해 주세요. |
| 소재지 |
전라북도 부안군 변산면 운산리
|
| 매물형태 |
기타부동산 (매매) |
가격검색 |
|
| 매매가격 |
40000 만원 |
전세가격 |
|
| 보증금 |
|
월세가격 |
|
| 현시세 |
|
전월세전환여부 |
|
| 가격조정 |
0 |
물건교환 |
|
| 융자금 |
|
융자기관 |
|
| 융자조건 |
|
| 관리비(월) |
|
| 현임대기간 |
|
입주가능일 |
협의 |
| 임대기간 |
|
집안단장 |
|
| 매물특징 |
오토캠핑장, 휴양형관광농원, 영농체험시설, 애견카페, 식당, 카페 시설중인 토지 임대 & 현 시설물 및 사업권리, 법인 양도 매매
- 용도지역 : 계획관리지역
- 지목 : 답
- 토지면적 : 11677㎡(3523평)
- 건물허가면적 : 약 190평 (카페, 식당, 특산품판매점, 사무실, 샤워장, 화장실, 창고 등)
- 전북 부안군 변산면 운산리 바닷가 인근 4차선 도로변에 위치하여 접근성 뛰어남
- 상기 토지를 2035년까지 임대하여 영농체험시설, 관광농원, 오토캠핑장, 특산물판매점, 관리시설, 카페, 식당, 애견랜드, 애견카페 등 사업을 진행하는 부지임(2035년 이후 토지 임대 5년 연장 가능)
- 현재 본 토지에 토목공사, 전기, 수도, 지하수, 배수로, 정화조 등 기반시설 완비하였으며
- 근생시설(카페, 식당) 60평 * 2동, 분수대 수영장, 오토캠핑장 20대, 관광농원 시설 공사를 70% 정도 진행한 상태임
- 현재까지 많은 비용이 투자되었으나 매우 저렴하게 양도하는 추천매물임
- 본 토지 임대차와 현 시설물 및 건물 등 사업권, 법인 일체를 양도양수 받아 남은 잔여 공사를 진행하여 2035년까지 영업하시면 되며 5년 연장 가능함(남은 공사 마무리까지 4억 정도 예상된다고 함)
※ 본 토지 위 일체의 서설물 및 사업권, 법인 양도가액 : 4억
※ 본 토지 임대료 년세 :
- 2025년 까지 : 연 600만
- 2026~2030년 : 연 800만
- 2031~2035년 : 연 1000만
- 2040년 까지 연장 가능
- 변산해수욕장에서 격포채석강해수욕장 가는 4차선도로에 인접하여 접근성 매우 좋음
- 고사포해수욕장 인근에 위치해 있으며 본 토지에서 고사포 바닷가 백사장까지 도보로 4분 거리
- 변산해수욕장이 차로 5분, 격포채석강해수욕장이 8분 거리
※ 유튜브 영상보기 ▶ https://youtu.be/A96zPYl7ic0
연 락 처 010-9999-0911
지역, 물건종류 관계없이 부동산 매물 항시 접수 받습니다.
무료매물등록, 성실책임중개
홈페이지 land88.kr
|
|
| 사용승인일 |
|
총층수 |
1 층 |
| 해당층수 |
전체 |
규모검색 |
180 |
| 면적 |
595.04 m2 |
전용면적 |
11677 m2 |
| 대지 |
|
건평 |
|
| 방수 |
|
욕실수 |
|
| 구조 |
|
방향 |
남향 |
| 건축구조 |
|
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
↓↓↓ 사진을 클릭하시면, 원본사진을 보실 수 있습니다.
|
|
